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www.941.net物业招标公告

文章来源:【澳门新萄京娱乐场】发表日期:2019-05-27 15:05:16 | 点击数: 3086
 

为加强校区的物业管理,创造良好的学生生活环境,经研究,决定采用向社会公开招标的方式,选聘校区的物业管理单位。现将有关事项通知如下:

一、www.941.net物业管理范围基本情况

本次招标分为两个标段:

第一标段为后勤服务管理。地点为www.941.net南校区、东校区、西校区;建筑面积约220000平方米。

第二标段为学生公寓管理。地点为东校区、南校区、西校区共15栋学生公寓。合计公寓1984间,7936个床位。

二、招标对象

(一)投标单位资质要求: 投标单位必须具有独立法人资格,叁级(含)以上资质(国家建设部颁发的物业管理资质证)。本项目不接受联合体报名。

(二)投标单位经营业绩、财务状况良好。

(三)投标单位在人员聘用、企业经营行为等方面必须严格遵守国家法律、法规,出现违背国家法律、法规的行为,或违约或欺骗等行为,由此产生的一切后果,含法律责任,一概由投标方承担。

(四)投标后勤服务管理的单位拟派本项目的管理人员(含项目经理、主管)要有相关物业管理项目的管理经验。其中,项目经理的管理经验须提供注册物业管理师或全国物业管理企业经理岗位证书及相关专业岗位证书佐证。

(五)投标学生公寓管理的投标单位要具有一套较完善的学生公寓管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍,投标方选派的公寓管理主管人应有先进的管理经验和踏实的工作作风、爱岗敬业,有较长的高校公寓管理经历、大专以上学历水平、能为人师表且具备一定的学生管理工作和思想政治工作经验,其他主要管理人员学历水平应在高中以上且具备较高政治思想素质和管理服务水平。具有叁年以上高校学生公寓管理经验的单位优先考虑。

三、后勤服务管理要求

(具体见附件一)

四、公寓管理要求

(具体见附件二)

五、投标文件要求

1.投标申请公函,企业法人代表证明书及具法人签名(盖章)的委托授权书。

2.企业营业执照和资质证书复印件(备原件核对)。

3.公司简介及近三年经营业绩(特别是高校管理业绩)。

4.该项目负责人简历、证书及业绩。

5.管理措施及竞标策划(必须包含招标文件约定的相关内容,提供投标人为实现专业服务,拟实施的各项管理办法、规章制度、人员配备情况、实施细则等)。

6.安全、优质服务承诺书。

7.管理费用预算及报价。包括人员工资、劳保用品费、清洁卫生用品费、管理费、利润及税金等全部费用,按年报价。

上述资料要求加盖法人公章,按顺序装订成册,一式两份,装入同一密封袋内,加盖骑缝章。

六、投标范围

采用分标段投标,但可同时投两个标段,如不分标段投标视为废标。

七、评标方式

(一)由学院相关部门组成评标小组,进行综合评标;

(二)开标时间、地点另行通知,届时投标方须派该项目主管现场答辩;

(三)投标文件出现下列情况,则作无效投标文件处理:

1.投标文件无单位公章及法人代表个人签名;

2.投标文件未按招标单位投标文件要求编制;

3.投标文件每个标段中出现两个或多个报价,且未书面说明以某个报价为准;

4.投标文件不全;

5.投标文件逾期送达;

(四)投标单位对本招标书所作的推论、理解与招标单位无关。

(五)本招标书解释权属www.941.net。

八、其他事项

1.招标文件和中标单位投标文件将成为合同附件。

2.投标截止时间:201965日下午16:00前送到www.941.net综合办公室。

3.投标单位应实地察看学院校园及学生公寓,以便有针对性地做好投标方案。投标单位对招标文件的疑问,可以通过书面或电话形式咨询。

4.中标单位在实施管理过程中,有关事宜由www.941.net后勤服务管理部、学生工作部进行协调、指导和监督。

5. 托管时间:托管期限为叁年。

6.合同签订:第一年为试用期,试用考核通过继续履行合约。

7.特别说明:第一年合同价格按照实际招标价格执行;第二年若遇南京市最低工资标准上调,招标方只认定对投标方物业人员工资作相应比例调整。

8.所有投标单位投标文件正、副本,评标结束后,不论是否中标,一律不退还。

联系人:董老师         

联系电话:13813868152

 

 

                               www.941.net

                                 2019527

 

附件一:/upload/201905/27/201905271512491267.doc

附件二:/upload/201905/27/201905271513116267.doc